החלטה בתיק ת"א 47986-09-12

לאחר ששמעתי את עמדת הצדדים באשר למנוי מומחה, ולאור הפערים בין חוות הדעת של מומחים מטעם הצדדים, אני ממנה מומחה מטעם בית המשפט  וקובעת כדלקמן:

1.         מינוי המומחה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה"):

אני ממנה בזאת, כמומחה מטעם בית המשפט, את המהנדס איל שנהב שמענו: גן טכנולוגי מלחה (בניין 1 ב') ירושלים 96951, טלפון: 6796953.

2.         תפקידי המומחה:

            המומחה יחווה דעתו בנושאים הבאים:

2.1        האם קיימים בנכס ליקויים או פגמים כנטען בכתב התביעה (להלן: "הליקויים").

2.2        אם קיימים ליקויים, יקבע המומחה:

2.2.1     פירוט הליקויים, מוקדם ומיקומם; האם מקורם של הליקויים בשיפוצים שביצעו הנתבעים בדירתם, או שמקורם אחר; המומחה יתייחס בחוות דעתו, בין היתר, להשפעה של בלאי סביר, אחזקה לקויה ושינויים שנעשו בנכס ע"י התובעים (אם בכלל); אחריות צד ג' (אם בכלל); האם בוצעו תיקונים בעקבות הסכמה מוקדמת של הצדדים, ומה השפעתם;

2.2.2     המומחה ייתן הוראות והנחיות בדבר אופן תיקונם של הליקויים;

2.2.3     יעריך מהי עלות תיקון הליקויים;

2.2.4     פירוט הליקויים שאינם ניתנים לתיקון (אם קיימים כאלה) ושווים המוערך;

2.2.5     משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים;

2.2.6     האם ניתן להתגורר בנכס, מגורים סבירים, בעת ביצוע התיקונים, ואם לא, מהו משך הזמן המוערך, שעל התובעים להתגורר מחוץ לנכס?      

2.3        בחוות דעתו יציין המומחה מהם המסמכים שהיו בפניו בעת עריכת חוות דעתו.

3.         פניה למומחה:

ב"כ בעלי הדין יפנו למומחה, וימציאו לו את כל המסמכים וחוות הדעת הרלוונטיים (להלן: "המסמכים"). כמו כן ימציאו בעלי הדין לצד שכנגד עותק מאותם המסמכים שלא צורפו לכתבי הטענות.

4.         ביקור המומחה בנכס:

המומחה יבקר בנכס נושא התביעה, לאחר תאום מוקדם עם ב"כ בעלי הדין, ולאחר שהמומחה יוודא כי שכרו שולם או הובטח להנחת דעתו. הביקור יהיה בנוכחות בעלי הדין או ב"כ, אלא אם כן בעל דין או ב"כ ויתר על נוכחותו.

5.         הגשת חוות הדעת וחשבונו של המומחה: